Случается так, что многие недобросовестные риелторы продают квартиры в домах под снос. Такие дома чаще всего не пригодны для жилья. Чтобы такого не произошло, нужно помнить, что у недвижимости есть свой срок жизни.
По специальному Положению четко разграничены дома, в которых можно жить и в которых нельзя. В последнюю группу входят дома, которые располагаются в опасной зоне (например, в зоне снежных лавин). В доме нельзя жить, если у него деформирован фундамент, несущие стены имеют серьезные повреждения.
Дом может стать аварийным, если пострадал от пожара, наводнения и других явлений. Такие обстоятельства говорят о том, что дом уже отжил свой срок.
Но не следует путать отсутствие некоторых удобств в доме с непригодностью. По Положению, если в двухэтажном доме или одноэтажном нет системы канализации одноэтажном нет системы канализации, или нет центральной горячей воды, такой дом также пригоден для жилья, как и новостройки.
В эту категорию попадают и пятиэтажки, в которых нет лифта и мусоропровода.
Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенничества , сначала нужно хорошо узнать о доме, в котором будете приобретать недвижимость, возможно даже, поговорить с ближайшими соседями. Только после покупать.
Большинство обманов при покупке недвижимости происходит при оформлении кредита. Заемщиков привлекают низкими ставками. Но не стоит покупаться на это, просто нужно внимательно изучить договор.
Обратить внимание нужно на дату, которая станет отправной точкой для процентов. Лучше всего если это будет дата зачисления средств, а не перечисления (деньги могут идти долго).
Банк может отказать в сделке уже после подписания кредитного договора. Это может быть сделано на обосновании так называемых иных условий. Поэтому нужно тщательно прочитать это пункт.
При оформлении кредита нужно оговорить день, когда будет производиться платеж. Лучше всего если сотрудники банка будут извещать о том, что деньги были зачислены, чтобы не было начислено никаких штрафов.
Сегодня не всем банкам нравится досрочное погашение кредита, так как они теряют от этого в процентах. Поэтому следует посмотреть, есть ли мораторий и условия его прекращения. В некоторых банках досрочно выплатить кредит возможно при условии уплаты дополнительных сборов.
Иногда следует следить, какую сумму взял в уплату банк, чтобы остаток не повис в воздухе.
Это то немногое, на что следует обращать внимание.
Предлагаю вам готовое ООО. Это отличное предложение!
Комментариев нет:
Отправить комментарий